房貸延10年 利息多4成近日,銀行全面受理舊房貸戶申請延長還款期,其實,拉長還款期間以後,累計繳納的利息金額,明顯增加4成以上,銀行主管買屋說,財務狀況還OK的話,還是早日還清欠款,財務壓力可以儘快減輕。 以貸款500萬元、房貸利率2%來計算,還款期20年的話,每個月必須攤還的本西服息金額是25,294元,20年下來,一共付給銀行大約607萬元,其中利息錢大約是107萬元。如果還款期間拉長到30年,每個月攤還的本息金額,馬上降保濕面膜低到18,481元,可減少6813元的支出,但是30年下來,一共要付給銀行665萬元左右,其中,利息錢大約是165萬元。也就是說,還款期間一延長到30負債整合年,利息錢馬上爆增將近60萬。 銀行房貸部門主管說,對於很會精打細算的房貸戶而言,在房貸利率處於低檔時期,借低利錢、投資高收益商品,1澎湖民宿年付出2%的利息、賺進5%的收益,當然划得來。但是經濟情勢變化難測,金融市場起伏不定,萬一投資失利,低利年代的利息支出,壓力相對較好住商房屋,最怕投資虧損一賠20%、30%,才是大問題。對於房貸戶而言,最好早早還清欠款,手中不要持有太多資金,這樣一來,才不會想東想西,急著想澎湖民宿要用錢滾錢。 處在低利率、金融市場也動盪的環境,最怕房貸戶一心想要借出低利錢,手頭抱著資金四處投資,一旦布局失利,利息、投資虧損兩頭永慶房屋空,問題就大了。另外,對於銀行來說,還款期間太長,銀行收回本金的時程延後,銀行必須承擔的風險升高,顧慮多多,所以寧願先提供20年房貸結婚,再視情況調整。


.msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; }



分享

Facebook
Plurk
銀行利率YAHOO!

創作者介紹

單車

ps67pstnwc 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()